Η Συμβολή της Ιεράς Μητροπόλεως στην Τοπική Χωροταξική Διαβούλευση

 Η τοπική χωροταξική ανάπτυξη αποτελεί κρίσιμο στοιχείο για την ισχυρή ανάπτυξη ενός τόπου, ιδιαίτερα για νησιά, όπου οι γεωγραφικές και κοινωνικές ιδιαιτερότητες συχνά απαιτούν εξειδικευμένες στρατηγικές και σχέδια. Στην εν λόγω δήλωση του Σεβασμιωτάτου, αναδεικνύεται η σημασία της εκπόνησης ενός τοπικού χωροταξικού σχεδίου, το οποίο συνιστά απαραίτητη και ικανή συνθήκη για την ανάπτυξη του νησιού

ARBOR ERODIOS ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Ι.Κ.Ε. - ΙΚΕ - ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΠΑΛΑΙΟΚΑΣΤΡΟΥ...Δήμαρχε βγες απο το καβούκι σου !!!

 Η Ψιλή άμμος αποκτά λοιπόν το 4αστερο της μέσω μια εταιρείας που συστάθηκε λίγους μήνες πρίν, με έναν και μοναδικό μέτοχο και με κεφαλαίο μόλις 5.000€! 

Το ξενοδοχείο 78 κλινών θα χτιστεί σε έκταση μόλις περίπου 2,7 στρεμμάτων σε έναν αμφιβόλου νομιμότητας οικισμό με απόφαση νομάρχη κι οχι σύμφωνα και με τις πρόσφατες αποφάσεις του ΣτΕ για τους οικισμούς που δε θεσμοθετήθηκαν με προεδρικό διάταγμα, ενώ ρητά το προέβλεπαν τα ΠΔ 2-3-1981 - ΦΕΚ 138/Δ/13-3-1981 και ΠΔ ΦΕΚ 181/Δ` 3.5.1985. 

Παράλληλα πολύ real estate μυρίζει το προσκήνιο των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων, προκαλώντας την αίσθηση ότι ετοιμάζεται μεγάλος πόλεμος για την μοιρασιά της πίτας αγοραπωλησιών σε κυριολεκτικά παρθένο έδαφος, όπως είναι αυτό της Σάμου. 

Από την άλλη, δυτικά ο Μαραθόκαμπος μένει εντελώς εκτός διαπραγμάτευσης για να αντιμετωπιστεί ως ειδικό χωροταξικό σχέδιο, μπας και καταφέρουν να χρησιμοποιήσουν τη ζώνη της natura όμως απόλυτου προστασίας, έστω για ήπια ανάπτυξη. Η Σάμος δε χρειάζεται γραμμές, ούτε χρώματα να τη διαμελίζουν πάνω σε ένα χάρτη. 

Πολύ περισσότερο δε χρειάζεται, τον έναν μοναδικό επενδυτή με μόλις 5.000 στην τσέπη. Η Μυκάλη θα σωθεί με τη δική σου υπογραφή Δήμαρχε; ή, όσα δε φτάνει η αλεπού τα κάνει κρεμαστάρια;. Βγες από το καβούκι σου, πάρε την κατάσταση στα χέρια σου, πάψε να ασχολείσε μόνο με υδραυλικές εγκαταστάσεις, shows και φανφάρες και φέρε επενδυτές σοβαρούς, με κύρος και αξιοπιστία. Τι να τα κάνεις τα χωροταξικά σχέδια όταν δεν έχεις κανένα σχέδιο; 

Η Πυροσβεστική Ένωση και τα Συμφέροντα στην Επέκταση Ορίων Οικισμού Γάγκου: Ένα Ερωτηματικό για την Περιβαλλοντική Πολιτική

 

Η πρόσφατη ανάρτηση της Ένωσης Πυροσβεστών Βορείου Αιγαίου σχετικά με την επέκταση των ορίων του οικισμού Γαγκου προκαλεί ανησυχία και εγείρει σοβαρά ερωτήματα για τα πραγματικά κίνητρα πίσω από τις θέσεις της. Όταν μια τέτοια ανακοίνωση έρχεται από έναν θεσμικό φορέα που είναι υπεύθυνος για την προστασία του φυσικού περιβάλλοντος και της ανθρώπινης ζωής από φυσικές καταστροφές, όπως οι πυρκαγιές, η αντίφαση είναι εμφανής και επικίνδυνη.

Η Ένωση Πυροσβεστών ζητά την επέκταση των ορίων του οικισμού στην παραλία Γαγκου, προτείνοντας την ενσωμάτωση μιας μεγάλης έκτασης δασικής γης, με στόχο την αξιοποίηση της περιοχής και την ανάπτυξη του τουρισμού. Επιπλέον, προτείνεται η μετατροπή μιας εκτάσεως που έχει χαρακτηριστεί ως "δασική" σε περιοχή που θα ενσωματωθεί στον οικισμό για την ανάπτυξη ξενοδοχειακών μονάδων και άλλων τουριστικών υποδομών. Ωστόσο, η φαινομενική “αναβάθμιση” της περιοχής κρύβει μια σειρά από ανησυχητικά ερωτήματα για τη βιωσιμότητα και την προστασία του περιβάλλοντος, καθώς και για τα πραγματικά κίνητρα που οδηγούν σε αυτή τη θέση.

Διόρθωση ορίων οικισμού Ψιλής Άμμου-Συνεκτικότητα οικισμού

 

ΣΕΝΑΡΙΑ

Από τα 3 εναλλακτικά σενάρια του ΤΠΣ Ανατολικής Σάμου, προτείνεται το 3ο Σενάριο Μεικτών Χρήσεων (ΣΜΧ), ως το πλέον κατάλληλο για τον Δήμο Ανατολικής Σάμου.

ΟΙΚΙΣΜΟΣ

Ο οικισμός της Ψιλής Άμμου, αν και παραλιακός και βέβαια τουριστικός προορισμός, παρέμενε επί σειρά ετών στάσιμος λόγω προβλημάτων, που δημιουργούσε και δεν έλυνε η ίδια η πολιτεία, όπως: ρυμοτομία, αιγιαλός και παραλία, παλαιός αιγιαλός, κατάτμηση, ΚΑΖ, Natura, αποχέτευση, βιολογικός καθαρισμός, συγκοινωνία, απορρίμματα, χώροι στάθμευσης κλπ. Τα τελευταία χρόνια με την επίλυση μερικών βασικών προβλημάτων και με μεγάλο κόστος για τους κατοίκους (ΙΓΜΕ, ερμηνεία αεροφωτογραφιών, τοπογραφικά διαγράμματα κλπ), ο οικισμός άρχισε να αναπτύσσεται.

Χαρακτηρισμός Υδροβιότοπου στο Ποτοκάκι

 Βάσει του τρέχοντος χωροταξικού ΦΕΚ 100Δ μια τεράστια περιοχή ειχε κηρυχθεί χωρίς στοιχεία ως αμμόλοφοι και υδροβιότοπος. Η αλήθεια είναι οτι ο πραγματικός υδροβιότοπος είναι 7 - 8 φορές μικρότερος σε σχέση με την υπόλοιπη περιοχή που ονομάστηκε ως Γ3 να είναι απλά χέρσα έκταση. Στην ζώνη αυτή Γ3 του ΦΕΚ 100Δ

Το σημείο είναι το πιο τουριστικό σημείο στο νησί και ΠΡΕΠΕΙ να διορθωθεί η έκταση του στα πραγματικά όρια που οφείλουν και πραγματικά προστασίας.

Χαρακτηρισμός Υγροβιότοπου Καμπού Χωρας- Ποτοκακίου – Αναγκαιότητα Επικαιροποίησης Ορίων & Ρυθμίσεων Χρήσεων Γης

 

Με βάση το ισχύον χωροταξικό πλαίσιο (ΦΕΚ 100/Δ’), εκτεταμένη περιοχή στην παράκτια ζώνη Ποτοκακίου είχε χαρακτηριστεί ως «υγροβιότοπος και αμμόλοφοι» χωρίς την αναγκαία επιστημονική τεκμηρίωση. Στην πραγματικότητα, ο υφιστάμενος και αποδεδειγμένος υγροβιότοπος (έλος Πόρου) είναι 7–8 φορές μικρότερος από την έκταση που εντάχθηκε αυθαίρετα και αδικαιολόγητα στη Ζώνη Γ3.

Η εν λόγω περιοχή αποτελεί τον σημαντικότερο τουριστικό άξονα του νησιού και η ορθή αποτύπωση των ορίων του υγροβιότοπου είναι κρίσιμη τόσο για την προστασία του φυσικού περιβάλλοντος όσο και για την ορθολογική ανάπτυξη της περιοχής.

ΕΝΤΑΞΗ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ ΣΤΗ ΖΩΝΗ ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ – ΑΝΑΨΥΧΗ

 

Με την αρχική πρόταση που παρουσιάστηκε στο υπό διαβούλευση Τοπικό Πολεοδομικό

Σχέδιο (ΤΠΣ), τα παραλιακά οικόπεδα της εταιρείας μας, συνολικής επιφάνειας

περίπου 94.000 τ.μ., τα οποία βρίσκονται στην περιοχή ΣΙΔΕΡΑ –ΠΟΣΕΙΔΩΝΙΟΥ , του

Δημοτικού Διαμερίσματος Παλαιοκάστρου του Δήμου Ανατολικής Σάμου, δεν έχουν

ενταχθεί στην ζώνη ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΑΝΑΨΥΧΗ .

ΠΡΟΤΑΣΗ / ΥΠΟΜΝΗΜΑ- ΟΜΑΔΑΣ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥΧΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΗΣ ΖΟΕ Ζ2 ΔΗΜΟΣ ΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ ΣΑΜΟΥ ΤΚ ΣΑΜΙΩΝ ΠΡΟΣ ΤΗ ΔΙΑΒΟΥΛΕΥΣΗ ΤΟΥ ΥΠΕΝ ΓΙΑ ΤΟ 3ο ΣΕΝΑΡΙΟ ΤΟΥ ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ ΣΑΜΟΥ.

 Θέμα: Παρατηρήσεις επί του 3ου σεναρίου χωρικής οργάνωσης και προτάσεις σύμφωνα με τα Π.Δ. 59/2018, 36/2023 και του ν. 998/1979

Σε συνέχεια της δημόσιας παρουσίασης των εναλλακτικών σεναρίων του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ) του Δήμου Ανατολικής Σάμου, και προς αποσαφήνιση κρίσιμων χωρικών ζητημάτων που προκύπτουν από το 3ο σενάριο, στην περιαστική περιοχή ΖΟΕ Ζ2 της ΤΚ Σαμίων, καταθέτουμε τις ακόλουθες τεκμηριωμένες παρατηρήσεις και προτάσεις.

1. Παρατήρηση επί του 3ου σεναρίου – Ελλιπής και ασαφής κάλυψη τμήματος της περιοχής ενδιαφέροντός μας.

Νέο τοπίο στον τουρισμό – Τι αλλάζει για Airbnb και Natura

 

Από Φεβρουάριο το νέο χωροταξικό πλαίσιο για τον Τουρισμό - Ενστάσεις για τις κατηγοριοποιήσεις των περιοχών

Στον… αέρα εξακολουθεί να βρίσκεται ακόμη το Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο (ΕΧΠ) του Τουρισμού παρότι η δημόσια διαβούλευση ολοκληρώθηκε πριν από 14 μήνες, ήτοι τον Σεπτέμβριο του 2024. Έκτοτε, η οριστικοποίησή του και η έκδοση της σχετικής υπουργικής απόφασης μετατίθεται συνεχώς, καθώς τα συναρμόδια υπουργεία Τουρισμού και Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) δεν έχουν ακόμη δώσει λύση στα ζητήματα που ανέκυψαν κατά τη διάρκεια της διαβούλευσης.

Νέο Χωροταξικό Τουρισμού: Επενδύσεις, Airbnb και Natura στο μικροσκόπιο

 

Στον… αέρα εξακολουθεί να βρίσκεται ακόμη το Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο (ΕΧΠ) του Τουρισμού παρότι η δημόσια διαβούλευση ολοκληρώθηκε πριν από 14 μήνες, ήτοι τον Σεπτέμβριο του 2024. Έκτοτε, η οριστικοποίησή του και η έκδοση της σχετικής υπουργικής απόφασης μετατίθεται συνεχώς, καθώς τα συναρμόδια υπουργεία Τουρισμού και Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) δεν έχουν ακόμη δώσει λύση στα ζητήματα που ανέκυψαν κατά τη διάρκεια της διαβούλευσης.

Η Σάμος σε Σημείο Καμπής: Ώρα για δίκαιο, λογικό και οραματικό Χωροταξικό Σχεδιασμό»

 Η Σάμος βρίσκεται σήμερα στη λεπτή γραμμή ανάμεσα στη στασιμότητα και την ευκαιρία. Η συζήτηση γύρω από το χωροταξικό και τις πρόσφατες αναρτήσεις του Υπουργείου Ανάπτυξης δεν αφορά απλώς τεχνικά ζητήματα· αφορά το μέλλον ενός τόπου που εδώ και χρόνια αναζητά ισορροπία ανάμεσα στην ανάπτυξη, την προστασία και τη δίκαιη μεταχείριση των πολιτών του.

Από μια άλλη οπτική γωνία, αυτό που βλέπουμε δεν είναι απλώς καθυστερήσεις, λάθη ή παραλείψεις. Βλέπουμε μια κοινωνία που προσπαθεί να ακουστεί. Μια κοινωνία που ζητά λογική, συνέπεια και διαφάνεια. Και ένα νησί που δεν ζητά χάρη — ζητά δικαιοσύνη.

Η Σάμος δεν ζητά προνόμια. Ζητά να ισχύουν οι ίδιοι κανόνες για όλους.

Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια και Natura 2000: Ο Χωροταξικός Σχεδιασμός της Σάμου

 

Η Σάμος, το πανέμορφο νησί του Αιγαίου, βρίσκεται αντιμέτωπο με μια από τις πιο κρίσιμες περιόδους για τον χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδιασμό της. Οι προκλήσεις που καλείται να διαχειριστεί η τοπική κοινωνία είναι πολλές και περιλαμβάνουν την ανάπτυξη υποδομών και την προστασία του φυσικού περιβάλλοντος. Η παράλληλη εξέλιξη δύο μελετών —μία για τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΤΠΣ) και μία για τις περιοχές Natura 2000— αναδεικνύει τις αντιφάσεις και τις δυσκολίες που προκύπτουν από τη συγκατοίκηση της ανάπτυξης και της περιβαλλοντικής προστασίας.

Η Σάμος, όπως και άλλες περιοχές της Ελλάδας, έχει να αντιμετωπίσει μια συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση για τουριστική και οικιστική ανάπτυξη. Ωστόσο, η άναρχη ανάπτυξη και η κατασκευή νέων κτιρίων ή υποδομών χωρίς τη σωστή χωροταξική οργάνωση μπορεί να προκαλέσει σοβαρές αρνητικές επιπτώσεις στο περιβάλλον, τη βιοποικιλότητα και τα φυσικά οικοσυστήματα.

Τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια, που αναπτύσσονται για την Σάμο, αποσκοπούν ακριβώς στο να οργανώσουν και να κατευθύνουν την ανάπτυξη του νησιού, εξασφαλίζοντας την αειφορία και την καλύτερη αξιοποίηση των φυσικών πόρων. Ωστόσο, το έργο αυτό γίνεται πολύ πιο περίπλοκο λόγω της ανάγκης να προστατευθούν περιοχές που εντάσσονται στο δίκτυο Natura 2000.

Αλλαγές στην Πολεοδομία της Σάμου: Τι σημαίνουν τα νέα Τοπικά Πολεοδομικά σχέδια για την αγορά Γης και τους ιδιοκτήτες ακινήτων

 

Η Σάμος, όπως και πολλές άλλες περιοχές της Ελλάδας, αντιμετωπίζει σοβαρές προκλήσεις στον τομέα της πολεοδομίας και της χωροταξικής οργάνωσης, καθώς οι διαδικασίες ανάπτυξης και αδειοδότησης ακινήτων βρίσκονται σε μια φάση αβεβαιότητας. 

Η αγορά γης στις εκτός σχεδίου περιοχές της νησιωτικής αυτής περιοχής έχει "παγώσει", με αποτέλεσμα χιλιάδες ιδιοκτήτες να παραμένουν σε αναμονή για να μάθουν τι θα συμβεί με τα αγροτεμάχιά τους και εάν αυτά θα μπορέσουν τελικά να οικοδομηθούν.

Η αβεβαιότητα αυτή εντείνεται από την εκκρεμότητα της εφαρμογής του νέου κανονιστικού πλαισίου για την εκτός σχεδίου δόμηση, το οποίο αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή το 2026 από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Οι πολεοδομίες σε όλη την Ελλάδα, και φυσικά και στη Σάμο, αντιμετωπίζουν σημαντικά προβλήματα με την τρέχουσα κατάσταση, καθώς κάποιες εκδίδουν οικοδομικές άδειες με βάση τα υπάρχοντα δεδομένα, ενώ άλλες τις μπλοκάρουν, δημιουργώντας ένα αναρχικό και ασαφές πλαίσιο για τους ιδιοκτήτες γης.

Αναγκαία Αναθεώρηση του Χωροταξικού Σχεδίου της Σάμου: Ο κίνδυνος επαναλαμβανόμενων λαθών και η επιτακτική ανάγκη σχεδιασμού για το μέλλον

Παρά τις εξελίξεις στον τομέα του πολεοδομικού σχεδιασμού και την ανάγκη για έναν εκσυγχρονισμένο και βιώσιμο αναπτυξιακό σχεδιασμό, η Σάμος φαίνεται να μην έχει προχωρήσει στην αξιολόγηση και αναθεώρηση του παλιού σχεδίου σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες και τα προβλήματα που δημιουργήθηκαν από αυτό.

Το χωροταξικό του 1995, αν και πρωτοποριακό για την εποχή του, αποδείχθηκε τελικά αναποτελεσματικό σε πολλές περιπτώσεις, καθώς ανέδειξε σοβαρά προβλήματα, όπως η ακατάλληλη κατανομή των χρήσεων γης και οι περιορισμοί στη δυνατότητα του νησιού να αναπτυχθεί τουριστικά ή να εκμεταλλευτεί άλλες πηγές εισοδήματος. Οι ζώνες οικιστικού ελέγχου (ΖΟΕ), οι οποίες καθορίστηκαν με βάση το σχέδιο του 1995, περιορίστηκαν σε αγροτικές χρήσεις, παραμελώντας τη δυναμική του τουριστικού τομέα, που είναι η βασική πηγή οικονομικής ανάπτυξης για το νησί.

Περίπου 30 χρόνια αργότερα, και παρά τα προβλήματα που δημιουργήθηκαν από την εφαρμογή του παλιού σχεδίου, η τοπική αυτοδιοίκηση φαίνεται να μην έχει φροντίσει να συνεργαστεί με μελετητικά γραφεία για την αναθεώρηση και επικαιροποίηση του σχεδίου. Αυτή η καθυστέρηση έχει δημιουργήσει έναν κίνδυνο για την ανάπτυξη της Σάμου, καθώς η νέα χωροταξική στρατηγική που απαιτείται για το 2025 δεν έχει ολοκληρωθεί ή ακόμη και επαρκώς διαμορφωθεί. Η παρούσα κατάσταση φέρει έναν τεράστιο κίνδυνο: αν το νέο σχέδιο δεν είναι σωστά τεκμηριωμένο και προσαρμοσμένο στις σύγχρονες ανάγκες του νησιού, τότε ενδέχεται να επαναληφθούν τα λάθη του 1995, με συνέπειες για την τοπική κοινωνία, την οικονομία και το περιβάλλον.

Η έλλειψη μελέτης και προετοιμασίας δημιουργεί μια ασφυκτική κατάσταση, καθώς τα χρονικά περιθώρια για την ολοκλήρωση του τοπικού πολεοδομικού σχεδίου είναι πλέον στενά. Οι εκκρεμότητες και οι αβεβαιότητες γύρω από την εφαρμογή του νέου σχεδίου καθιστούν την κατάσταση ακόμη πιο επικίνδυνη, καθώς η απουσία σαφούς στρατηγικής μπορεί να οδηγήσει σε λάθος επιλογές και καθυστερήσεις στην υλοποίηση έργων που είναι κρίσιμα για την ανάπτυξη του νησιού. Αν το νέο σχέδιο δεν ολοκληρωθεί εντός των προβλεπόμενων χρονικών πλαισίων, ο κίνδυνος να χαθεί το τρένο της αναπτυξιακής πορείας για τη Σάμο θα είναι άμεσος.

Η τοπική αυτοδιοίκηση πρέπει να αναλάβει άμεσα την ευθύνη να συνεργαστεί με έμπειρους μελετητές και επιστήμονες ώστε να δημιουργηθεί ένα νέο, σύγχρονο χωροταξικό σχέδιο που να λαμβάνει υπόψη τα λάθη του παρελθόντος και τις εξελίξεις του νησιού. Η αναθεώρηση του χωροταξικού του 1995 είναι επιτακτική για να διασφαλιστεί η βιώσιμη ανάπτυξη της Σάμου και η ευημερία των πολιτών της. Διαφορετικά, η Σάμος κινδυνεύει να εγκλωβιστεί σε έναν φαύλο κύκλο ανεπαρκούς και ατελούς χωροταξικού σχεδιασμού, που θα εμποδίσει τη σωστή αξιοποίηση των δυνατοτήτων της για τα επόμενα χρόνια.

Προβλήματα του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδιασμού στη Σάμο: Ανάγκη για Σαφή Στρατηγική και Αντιμετώπιση Κλιματικής Αλλαγής

Η ανάλυση που πραγματοποιήθηκε από την εταιρεία υπεύθυνη για τον τοπικό πολεοδομικό σχεδιασμό στη Σάμο δεν φαίνεται να ήταν επαρκώς εμπεριστατωμένη και ουσιαστική, σύμφωνα με τις ανησυχίες που εκφράστηκαν κατά τη διάρκεια της συνεδρίασης ενημέρωσης. Η έλλειψη σε βάθος και ολοκληρωμένων στοιχείων στην μελέτη, καθώς και η απουσία μιας πλήρους και τεκμηριωμένης στρατηγικής, ενδέχεται να οδηγήσουν σε λανθασμένες ή ανεπαρκείς αποφάσεις για την ανάπτυξη του νησιού.

Αυτή η έλλειψη εμπεριστατωμένης ανάλυσης έχει ως αποτέλεσμα να μην εξετάζονται σε βάθος όλες οι παράμετροι του σχεδιασμού. Ειδικότερα:

Τα δεδομένα που συλλέγονται και οι αναλύσεις που πραγματοποιούνται μπορεί να μην καλύπτουν όλες τις ανάγκες της Σάμου, είτε λόγω έλλειψης τοπικής εξειδίκευσης είτε λόγω των στενών χρονικών περιθωρίων.

Οι προτάσεις που κατατίθενται ίσως να μην ανταποκρίνονται πλήρως στις ανάγκες των κατοίκων και των φορέων του νησιού, καθώς οι αναπτυξιακές στρατηγικές μπορεί να μην ενσωματώνουν τη γνώση της τοπικής πραγματικότητας ή τις ιδιαίτερες γεωγραφικές και κοινωνικές συνθήκες

 Η πρόσφατη συνεδρίαση ενημέρωσης για τον τοπικό πολεοδομικό σχεδιασμό στη Σάμο ανέδειξε μια σειρά από σημαντικά ζητήματα που αφορούν την ανάπτυξη του νησιού και τη διαχείριση του αστικού και φυσικού του χώρου. Παρά τις προσπάθειες για τη δημιουργία ενός σύγχρονου και ολοκληρωμένου πλαισίου, η διαδικασία παραμένει ασαφής σε αρκετά σημεία, καθιστώντας την ανάγκη για μια καθαρή και διαφανή στρατηγική πιο επιτακτική από ποτέ.

Τα τοπικά πολεοδομικά σχέδια της Σάμου επιδιώκουν να καθορίσουν τις χρήσεις γης, τους όρους δόμησης και τις προστατευόμενες περιοχές του νησιού, ενώ παράλληλα ενσωματώνουν μέτρα για την αντιμετώπιση των επιπτώσεων της κλιματικής αλλαγής. Ωστόσο, η τελευταία συνεδρίαση της διαβούλευσης δεν κατάφερε να ξεκαθαρίσει αρκετά κρίσιμα σημεία. Ειδικότερα, η αβεβαιότητα γύρω από την ακριβή εφαρμογή των χρήσεων γης και των όρων δόμησης προκαλεί προβληματισμό στους κατοίκους, τις τοπικές αρχές και τους επενδυτές. Η ανάγκη για έναν σαφή και ακριβή καθορισμό αυτών των παραμέτρων είναι ζωτικής σημασίας, ώστε να αποφευχθούν μελλοντικές συγκρούσεις ή καθυστερήσεις στην υλοποίηση έργων.

Η ανάγκη για ισόρροπη ανάπτυξη σε όλο το νησί της Σάμου είναι κρίσιμη για την επίτευξη ενός βιώσιμου και δίκαιου πολεοδομικού σχεδιασμού. Η αποφυγή της συγκέντρωσης της ανάπτυξης σε περιορισμένες περιοχές, σε βάρος άλλων, μπορεί να διασφαλίσει ότι όλα τα τμήματα του νησιού θα μπορέσουν να ωφεληθούν εξίσου από τις επενδύσεις, τις υποδομές και τις ευκαιρίες ανάπτυξης, διαφυλάσσοντας ταυτόχρονα το φυσικό περιβάλλον και την κοινωνική συνοχή.

Αναπτυξιακή Ευκαιρία ή Λάθη του Παρελθόντος; Ο Χωροταξικός Σχεδιασμός της Σάμου

 

Η Σάμος, ένα νησί με πλούσιο φυσικό κάλλος και ιστορία, βρίσκεται σήμερα σε ένα κομβικό σημείο. Μετά από δεκαετίες αβεβαιότητας, τα τελευταία χρόνια το χωροταξικό σχέδιο της Σάμου έχει ξαναμπεί στην επικαιρότητα, και μαζί του έρχονται νέες ελπίδες αλλά και παλιές ανησυχίες. Το ερώτημα που προκύπτει είναι απλό: μπορεί το νέο χωροταξικό σχέδιο να αποτελέσει την αναπτυξιακή ευκαιρία που χρειάζεται το νησί, ή θα επαναλάβει τα λάθη του παρελθόντος;

Ο Μιχάλης Αγγελόπουλος για την πορεία του Χωροταξικού Σχεδιασμού στη Σάμο

Το Δελτίο Τύπου του Δήμου Δυτικής Σάμου αναφορικά με την παρουσίαση των εναλλακτικών σεναρίων χωρικής οργάνωσης από την ανάδοχο εταιρεία Infoterra, την Πέμπτη 27 Νοεμβρίου 2025, αποτελεί μια σαφή απόδειξη συγκροτημένης και ουσιαστικής δουλειάς από τον Δήμαρχο Δυτικής Σάμου και τη Δημοτική Αρχή.

Την ίδια στιγμή, η ανακοίνωση για την παρουσίαση των αντίστοιχων εναλλακτικών αναπτυξιακών σεναρίων χωρικού σχεδιασμού για το Βαθύ και το Πυθαγόρειο, την Τετάρτη 26 Νοεμβρίου 2025 στο Δημαρχείο Ανατολικής Σάμου, επιβεβαιώνει ότι ολόκληρο το νησί εισέρχεται πλέον στην κρίσιμη φάση του ΤΠΣ.

Ημερίδα για τον νέο χωροταξικό σχεδιασμό του Δήμου Ανατολικής Σάμου -Τετάρτη 26 Νοεμβρίου ,17:00 Δημαρχείο Ανατολικής Σάμου

 

Ο Δήμος Ανατολικής Σάμου ενημερώνει ότι την Τετάρτη 26 Νοεμβρίου 2025 , στις 17:00 στην αίθουσα εκδηλώσεων στο Δημαρχιακό Μέγαρό Σάμου, θα πραγματοποιηθεί η παρουσίαση των Εναλλακτικών Αναπτυξιακών Σεναρίων Χωρικής Οργάνωσης στο πλαίσιο του 1ου Σταδίου της Α΄ Φάσης της μελέτης του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου ( Τ.Π.Σ.) για της Δημοτικές Ενότητες Βαθέος και Πυθαγορείου.

Η μελέτη εντάσσεται στο Πρόγραμμα Πολεοδομικών Μεταρρυθμίσεων «ΚωνσταντίνοςΔοξιάδης» του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας και χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.

Η εκδήλωση απευθύνεται σε δημότες και φορείς της περιοχής , οι οποίοι θα ενημερωθούν για τον μελλοντικό χωροταξικό σχεδιασμό, τα αρχικά πορίσματα της μελέτης και τα προτεινόμενα σενάρια χωρικής ανάπτυξης.

Τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια καθορίζουν τις χρήσεις γης, τους όρους δόμησης, τα όρια οικισμών, τις ζώνες πολεοδόμησης, τις περιοχές ειδικής προστασίας και την ενίσχυση των παραγωγικών δραστηριοτήτων, ενσωματώνοντας παράλληλα μέτρα για την κλιματική αλλαγή και την ανθεκτικότητα των τοπικών κοινωνιών.

Από την επόμενη ημέρα της παρουσίασης και συγκεκριμένα την Πέμπτη 27 Νοεμβρίου 2025, θα ξεκινήσει η διαδικτυακή υποβολή σχολίων και παρατηρήσεων μέσω της Πλατφόρμας Σχεδιασμού του ΥΠΕΝ (https://polsxedia.ypen.gov.gr/) η οποία θα παραμείνει ενεργή για πέντε μέρες. Οι προτάσεις των πολιτών θα αξιολογούνται από τους μελετητές και θα ενσωματώνονται στη διαδικασία δημόσιας διαβούλευσης.

Η παρουσίαση θα προβληθεί και ζωντανά μέσο του καναλιού στο YouTube του Δήμου Ανατολικής Σάμου στον παρακάτω σύνδεσμο: dhmos samou imc - YouTube

Οι εξαγγελίες της ΝΔ για τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια κατέρρευσαν – Ευρωπαϊκή “λύση ανάγκης” για να μη χαθούν οι πόροι

 

ΕΡΩΤΗΣΗ

Προς τον κ. Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Θέμα: «Οι εξαγγελίες της ΝΔ για τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια κατέρρευσαν – Ευρωπαϊκή “λύση ανάγκης” για να μη χαθούν οι πόροι»

Η κυβέρνηση της ΝΔ επιχείρησε να παρουσιάσει ως δικό της επίτευγμα την εκπόνηση Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΤΠΣ), αποκρύπτοντας ότι το θεσμικό πλαίσιο θεμελιώθηκε

από την κυβέρνηση ΣΥΡΙΖΑ με τον Ν.4447/2016. Η κυβέρνηση ΣΥΡΙΖΑ ήταν εκείνη που

έθεσε στο κέντρο της πολιτικής της την ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού της

χώρας και παρέδωσε ένα ολοκληρωμένο σχέδιο για την εκπόνηση Τοπικών Πολεοδομικών

Σχεδίων για το σύνολο των Δήμων της Χώρας με εξασφαλισμένη χρηματοδότηση. Ένα

σχέδιο που η ΝΔ κατήργησε.

Σχεδόν έξι χρόνια μετά τις μεγαλόστομες υποσχέσεις σας για ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού μέχρι το 2026, η πραγματικότητα είναι αποκαλυπτική:

ΥΠΕΝ: Σε ποια φάση βρίσκονται 219 μελέτες για τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια

 Απάντηση σε ερώτηση στη Βουλή αναφορικά με τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια, έδωσε το ΥΠΕΝ.

Συγκεκριμένα, η απάντηση αφορούσε σε ερώτηση που υπέβαλαν 16 βουλευτές του ΣΥΡΙΖΑ, οι οποίοι κατέληγαν στα παρακάτω ερωτήματα:

“Πόσα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια έχουν ολοκληρωθεί και εγκριθεί θεσμικά με Προεδρικό Διάταγμα;

Πόσα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια έχουν απλώς παραδοθεί ως μελέτες, χωρίς να έχουν ολοκληρωθεί θεσμικά;

Πόσα από τα ορόσημα του Ταμείου Ανάκαμψης που αφορούν τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια έχουν τροποποιηθεί, αναβληθεί ή απενταχθεί;

Ποιο είναι το σχέδιό σας που θα διασφαλίσει την ποιότητα και την έγκαιρη ολοκλήρωση, πέρα από τις λογιστικές «παραλαβές μελετών»;

Ποιο είναι το πραγματικό χρονοδιάγραμμα για την έγκριση όλων των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων και πώς θα διασφαλιστεί ότι η «ευρωπαϊκή λύση ανάγκης» δεν θα μετατραπεί σε μόνιμη δικαιολογία;”

Αρχικά, στην ερώτηση απάντησε ο Υφυπουργός ΥΠΕΝ κ. Ταγαράς, προωθώντας έγγραφο του έγγραφο του Γενικού Γραμματέα Χωρικού Σχεδιασμού & Αστικού Περιβάλλοντος και σημειώνοντας τα εξής: