Στην υπογραφή συμφωνητικού επαγγελματικής μίσθωσης προχώρησε ο Δήμος Ανατολικής Σάμου την Τρίτη 25 Φεβρουαρίου 2026, στο Δημοτικό Κατάστημα Σάμου, για την εκμίσθωση ισόγειου καταστήματος στην Πλατεία Πυθαγόρα.
Η μίσθωση αφορά ακίνητο επιφάνειας 174,26 τ.μ., το οποίο ανήκει στο κεφάλαιο αυτοτελούς διαχείρισης «Κληροδότημα Σταματίου Γερογιαννάκη» και προορίζεται να λειτουργήσει ως κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος.
Το συμφωνητικό υπεγράφη μεταξύ του Δημάρχου Ανατολικής Σάμου, Παρασκευά Ε. Παπαγεωργίου, ως νομίμου εκπροσώπου του Δήμου και διαχειριστή του κληροδοτήματος, και του επιχειρηματία Γεωργίου Βαρελά, στον οποίο είχε κατακυρωθεί η εκμίσθωση με την υπ’ αριθμ. 435/2025 απόφαση της Δημοτικής Επιτροπής.
Οι βασικοί όροι της μίσθωσης
Η διάρκεια της σύμβασης ορίζεται σε έξι (6) έτη, από 1 Μαρτίου 2026 έως 29 Φεβρουαρίου 2032.
Το μηνιαίο μίσθωμα καθορίστηκε στο ποσό των 3.010 ευρώ, με ετήσια αναπροσαρμογή 3%. Το μίσθωμα θα καταβάλλεται εντός των πρώτων δέκα ημερών κάθε μήνα σε τραπεζικό λογαριασμό του εκμισθωτή.
Ο μισθωτής κατέθεσε εγγύηση ύψους 9.030 ευρώ (ίση με τρία μηνιαία μισθώματα), μέσω γραμματίου παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων.
Με βάση τα δεδομένα, τα συνολικά βασικά έσοδα της εξαετίας (χωρίς να υπολογίζεται η ετήσια αναπροσαρμογή) ανέρχονται σε 216.720 ευρώ, ενισχύοντας ουσιαστικά τα έσοδα του κληροδοτήματος.
Αυστηρό πλαίσιο υποχρεώσεων
Το συμφωνητικό προβλέπει εκτεταμένες υποχρεώσεις για τον μισθωτή:
Ανάληψη όλων των δαπανών συντήρησης και επισκευών
Επιβάρυνση με τέλη ύδρευσης, αποχέτευσης, ηλεκτρικού ρεύματος και λοιπών φόρων
Απαγόρευση υπομίσθωσης
Απαγόρευση σιωπηρής ανανέωσης της σύμβασης
Υποχρέωση διατήρησης του ακινήτου σε άριστη κατάσταση
Σε περίπτωση καθυστέρησης καταβολής μισθώματος προβλέπεται νόμιμος τόκος υπερημερίας, ενώ σε περίπτωση μη παράδοσης του ακινήτου μετά τη λήξη της σύμβασης προβλέπεται αποζημίωση 150 ευρώ ανά ημέρα παραμονής, πέραν της κατάπτωσης της εγγύησης.
Επιπλέον, για οποιαδήποτε διαφορά αρμόδια είναι τα δικαστήρια Σάμου.
Διασφάλιση του κοινωφελούς χαρακτήρα
Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται στο γεγονός ότι το ακίνητο ανήκει σε κληροδότημα, με αποτέλεσμα η χρήση του να πρέπει να συνάδει με τον κοινωφελή σκοπό και τη σχετική νομοθεσία περί ιδρυμάτων.
Το συμφωνητικό προβλέπει ρητά ότι οποιαδήποτε μετατροπή ή παρέμβαση στο ακίνητο απαιτεί προηγούμενη έγκριση του εκμισθωτή και συμμόρφωση με τις εγκεκριμένες άδειες.
Σταθερό έσοδο για το Κληροδότημα
Η σύμβαση εξασφαλίζει σταθερό και αυξανόμενο έσοδο για το Κληροδότημα Σταματίου Γερογιαννάκη, ενισχύοντας τον κοινωφελή του ρόλο.
Η μίσθωση εντάσσεται στο πλαίσιο αξιοποίησης της δημοτικής περιουσίας με διαφάνεια, θεσμική έγκριση και συγκεκριμένες ασφαλιστικές δικλείδες υπέρ του Δήμου.
Το συμφωνητικό συντάχθηκε σε τρία αντίτυπα και υπογράφηκε από τα συμβαλλόμενα μέρη παρουσία εγγυητή.
