Τροπολογία με την οποία δίνεται η δυνατότητα στην Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) να συμμετέχει σε τρίτες εταιρείες, εισφέροντας μεταξύ άλλων και ακίνητα, δίνει τροπολογία με την οποία επιχειρείται να δοθεί η τελική ώθηση στο σχέδιο της κυβέρνησης και του υπουργού Οικονομικών Κωστή Χατζηδάκη για την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας.
Επιγραμματικά, θα επιλεγούν 1.000 ακίνητα που είναι ώριμα όσον αφορά τους τίτλους τους αλλά και αξιόλογα σε αποτίμηση και προοπτικές εκμετάλλευσης, τα οποία ιδιώτης σύμβουλος του Δημοσίου θα κατηγοριοποιήσει ανάλογα με το είδος τους και άλλα κριτήρια.
Κατόπιν, ένας αριθμός από τα παραπάνω ακίνητα θα μεταβιβαστεί σε έως και εννέα εταιρείες, το μετοχικό κεφάλαιο των οποίων θα ελέγχει η ΕΤΑΔ. Στο τελικό στάδιο θα πουληθούν οι μετοχές των εταιρειών αυτών. Τις αμέσως επόμενες ημέρες αναμένεται το διοικητικό συμβούλιο του υπερταμείου να αναθέσει το έργο αυτό σε συγκεκριμένους συμβούλους, καθώς οι σχετικοί διαγωνισμοί έχουν ολοκληρωθεί.
Aιτήσεις για την εξαγορά καταπατημένων του Δημοσίου
Εν τω μεταξύ, με τροπολογία που κατατέθηκε την Τρίτη στο νομοσχέδιο «Μέτρα για την ενίσχυση του εισοδήματος, φορολογικά κίνητρα για την καινοτομία και τους μετασχηματισμούς επιχειρήσεων και άλλες διατάξεις» του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, η ΕΤΑΔ αποκτά την απαραίτητη ευελιξία για τη συμμετοχή σε εταιρικά σχήματα που θα προάγουν τους σκοπούς της.
Σε πρώτη φάση θα επιλεγούν 1.000 ακίνητα, τα οποία ιδιώτης σύμβουλος του Δημοσίου θα κατηγοριοποιήσει ανάλογα με τα χαρακτηριστικά τους.
Αυστηρή διαδικασία
Η συμμετοχή μπορεί να γίνει με εισφορά σε είδος, δηλαδή με εισφορά κυριότητας, επιφανείας ή άλλου εμπράγματου δικαιώματος. Καθιερώνεται επίσης αυστηρή διαδικασία για την αποτίμηση του δικαιώματος αυτού, η οποία επικυρώνεται από το Ελεγκτικό Συνέδριο αφού προηγηθούν εκθέσεις αποτίμησης ανεξάρτητων εκτιμητών. Αν και η τροπολογία έχει στόχο κυρίως τη δρομολόγηση της δημιουργίας των παραπάνω εννέα εταιρειών holding, καλά πληροφορημένες πηγές αναφέρουν ότι η συγκεκριμένη δυνατότητα μπορεί να αξιοποιηθεί και σε περιπτώσεις παραχώρησης ακινήτων της σε σχήματα εταιρειών στα οποία θα μπορεί να συμμετάσχει και η ίδια ταυτόχρονα.
Οπως έχει εξηγήσει στην «Καθημερινή» ο υπουργός Οικονομικών Κωστής Χατζηδάκης κατά την παρουσίαση του σχεδίου του τον Μάιο, «στο ζήτημα της αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου δεν γίνεται να καθυστερήσουμε άλλο. Είναι μια συζήτηση που συνεχίζεται επί δεκαετίες, με περιορισμένα αποτελέσματα. Και όταν γίνονται προσπάθειες, προκύπτουν νέες καθυστερήσεις επειδή η αξιοποίηση προχωράει για καθένα από τα δεκάδες χιλιάδες περιουσιακά στοιχεία ξεχωριστά. Για αυτούς και άλλους λόγους αποφασίσαμε να προχωρήσουμε με ένα νέο μοντέλο που περιλαμβάνει δύο κυρίως πρωτοβουλίες: Πρώτον, οι διαγωνισμοί για την αξιοποίηση θα αφορούν χαρτοφυλάκια ή πακέτα ακινήτων και όχι μεμονωμένα ακίνητα. Και δεύτερον, η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου θα ξεκινήσει να συνεργάζεται με το ΤΑΙΠΕΔ, στο ξεκίνημα τουλάχιστον της διαδικασίας, για την ωρίμανση κάποιων projects», ανέφερε χαρακτηριστικά, παραπέμποντας σε σχέση με το δεύτερο κατ’ αρχάς στο project αξιοποίησης του γηπέδου Τάε Κβον Ντο στον Φαληρικό Ορμο και της χερσαίας ζώνης του.
36.000 ακίνητα
Το συνολικό έργο της αξιοποίησης των ακινήτων της ΕΤΑΔ έχει ονομαστεί «Χαρτογράφηση, Τμηματοποίηση, Καταγραφή, Εκτίμηση και Ωρίμανση Ακινήτων» και αφορά ένα υποσύνολο περίπου 36.000 ακινήτων του σημερινού χαρτοφυλακίου της ΕΤΑΔ. Η περίμετρος των 36.000 ακινήτων προκύπτει από την ανάλυση του χαρτοφυλακίου που έλαβε χώρα στο πλαίσιο πιλοτικού έργου. Το κύριο αντικείμενο προβλέπει την ανάλυση αυτών των ακινήτων και την τμηματοποίηση, κατηγοριοποίηση και προτεραιοποίησή τους σε ομάδες των 1.000 ακινήτων. Τα πακέτα που θα προικίσουν τις εταιρείες που θα πουληθούν θα προκύψουν από τα πρώτα 1.000 ακίνητα. Ο συνολικός προϋπολογισμός του έργου είναι 16 εκατ. ευρώ και αναμένεται να διαρκέσει τουλάχιστον έως τα τέλη του 2025.
Πηγή: kathimerini.gr
