|
- Ποιος έχει την ευθύνη για όλα αυτά; Τι έκανε η Νομαρχία του κ. Γεωργάτου τον Σεπτέμβρη για αυτό το μείζον θέμα; To πέρασε ντούκου λόγω Δημοτικών και Περιφερειακών Εκλογών!
- Τα πράγματα είναι πολύ σοβαρά αλλά το πιο σοβαρό είναι ότι κανείς αρμόδιος δεν φαίνεται να έχει αντιληφθεί το μέγεθος του προβλήματος. Στις 11 Φεβρουαρίου κάναμε την πρώτη δημοσίευση καταγγέλλοντας ότι « Μόνο σε γκρεμούς και χαράδρες μπορούμε να κτίσουμε πια στην Κεφαλονιά», αλλά δεν είδαμε καμία ανησυχία, καμία αντίδραση.
-
- Επανερχόμαστε για να αντιληφθείτε το μέγεθος του προβλήματος :
|
 |
| Μέσα σε μια νύχτα και μεσούσης της προεκλογικής περιόδου, δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ Β’ της 7ης Σεπτεμβρίου 2010, μια ύπουλη Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ) των υπουργείων Περιβάλλοντος και Γεωργικής Ανάπτυξης η οποία ενεργοποίησε το άρθρο το άρθρο 56 του Ν.2637/1998. - Ολες οι νησιώτικες περιοχές της χώρας, χαρακτηρίζονται Υψηλής παραγωγικότητας!! Όλες οι εκτάσεις της Κεφαλονιάς (πλην γκρεμών και βράχων) χαρακτηρίστηκαν εκτάσεις υψηλής παραγωγικότητας που σημαίνει ότι απαγορεύεται κάθε άλλη δραστηριότητα πλην της καλλιέργειας!!
- Πρόκειται για ένα έγκλημα σε βάρος κυρίως της μικρής ιδιοκτησίας γης!
|
|
- Η Κυβέρνηση αποπροσανατόλισε το θέμα στις απαγορεύσεις δόμησης στα 300 μέτρα από τις εκτάσεις ΝΑTURAτην ίδια στιγμή που είχε ήδη υπογράψει την ΚΥΑ με την οποία ενεργοποιήθηκε το άρθρο 56 του Ν.2637/1998,
- το οποίο αναφέρει:
-
- Α) Σε αγροτεμάχια που χαρακτηρίζονται από την οικεία Διεύθυνση Αγροτικής Ανάπτυξης ως αγροτική γη υψηλής παραγωγικότητας, απαγορεύεται
η άσκηση οποιασδήποτε άλλης δραστηριότητας, εκτός από τη γεωργική
εκμετάλλευση. -
- Κάθε επέμβαση στις εκτάσεις αυτές, είτε για τη μεταβολή του προορισμού τους και τη διάθεσή τους για άλλες χρήσεις είτε για την εκτέλεση έργων ή τη δημιουργία εγκαταστάσεων ή παροχή άλλων εξυπηρετήσεων μέσα σε αυτές, έστω και χωρίς μεταβολή της κατά προορισμό χρήσης τους, αποτελεί εξαιρετικό μέτρο και ενεργείται πάντοτε ύστερα από άδεια της οικείας Διεύθυνσης Αγροτικής Ανάπτυξης και μόνο για λόγους που εξυπηρετούν το γεωργικό χαρακτήρα της αγροτικής
εκμετάλλευσης.
|
|
| Συμπέρασμα 1 : Για την πώληση και μεταβίβαση γης από τον Σεπτέμβριο του 2010 είναι απαραίτητο να προσκομιστεί βεβαίωση από την Διεύθυνση Αγροτικής Ανάπτυξης της Νομαρχίας. |
|
| Β) Σε περιοχές που χαρακτηρίζονται κατά τα ανωτέρω ως αγροτική γη υψηλής παραγωγικότητας, απαγορεύεται η κατάτμηση των αγροτεμαχίων, είτε με διανομή μεταξύ των συνιδιοκτητών είτε με πώληση ή οποιαδήποτε άλλη πράξη με την οποία μεταβιβάζονται δικαιώματα κυριότητας, χωρίς προηγούμενη άδεια της οικείας Διεύθυνσης Αγροτικής Ανάπτυξης, με ποινή
την απόλυτη ακυρότητα της σχετικής δικαιοπραξίας. Η άδεια παρέχεται μόνο εφόσον με την κατάτμηση διευκολύνεται η αγροτική εκμετάλλευση και επισυνάπτεται στη σχετική συμβολαιογραφική πράξη, στην οποία γίνεται μνεία αυτής. Η άδεια κατάτμησης απαιτείται και όταν πρόκειται για διανομή μεταξύ συνιδιοκτητών ή συγκληρονόμων που έχουν το δικαίωμα να λύσουν την κοινωνία και παρέχεται, εφόσον με τη λύση δεν επέρχεται κατάτμηση ή η επερχόμενη κατάτμηση δεν παραβλάπτει την αγροτική εκμετάλλευση.
|
|
| Συμπέρασμα 2 : Από τον Σεπτέμβριο του 2010 , απαγορεύεται η κατάτμηση , η διανομή , η πώληση, η μεταβίβαση στα αγροτεμάχια χωρίς την άδεια της Διεύθυνσης Αγροτικής Ανάπτυξης η οποία επισυνάπτεται στο συμβόλαιο. Μαζί δηλαδή με την βεβαίωση δασαρχείου, αρχαιολογίας κλπ έπρεπε να είχε προσκομισθεί και η βεβαίωση της Δ/νσης Αγροτικής Ανάπτυξης. |
|
- Γ) Μεταβιβάσεις γεωργικής γης για νόμιμη αιτία, είναι απολύτως άκυρες, αν δεν συνοδεύονται από πιστοποιητικό της οικείας Διεύθυνσης Αγροτικής Ανάπτυξης, με το οποίο βεβαιώνεται αν το πωλούμενο αγροτεμάχιο είναι ή όχι γεωργική γη υψηλής παραγωγικότητας. Ο οικείος συμβολαιογράφος υποχρεούται να κάνει σχετική μνεία στο συμβόλαιο των
στοιχείων του ανωτέρω πιστοποιητικού.
|
|
| Συμπέρασμα 3 : Τι γίνεται με τα συμβόλαια (γονικές παροχές, αγοροπωλησίες, διανομές) που έγιναν στην Κεφαλονιά από τον Σεπτέμβρη μέχρι σήμερα και οι συμβολαιογράφοι δεν ζητούσαν αυτή την βεβαίωση; |
|
- Διαβάστε το παρακάτω :
- Δ) Κάθε μεταβίβαση της κυριότητας αγροτεμαχίων με πώληση, χωρίς να έχουν τηρηθεί οι διατάξεις της παραγράφου αυτής και του άρθρου 50, καθώς και κάθε μεταβίβαση με τίμημα μικρότερο από εκείνο που αναφέρεται στις διατάξεις της περίπτωσης δ' της παραγράφου 1 του άρθρου 50 είναι άκυρη.
Ε) Οι παραβάτες των διατάξεων της παραγράφου αυτής τιμωρούνται με χρηματική ποινή πεντακοσίων χιλιάδων έως πέντε εκατομμυρίων δραχμών. |
- Αντιλαμβάνεται κάποιος υπεύθυνος ότι
-
- * Η γη μας μετατράπηκε σε χωράφια υψηλής παραγωγικότητας;
-
- * κάθε συμβόλαιο που έγινε μετά την 7η Σεπτεμβρίου 2010 είναι άκυρο;
-
- * για κάθε συμβόλαιο που έγινε αυτό το διάστημα το πρόστιμο είναι από 1.500 έως 15.000 ευρώ
το Περιφερειακό Συμβούλιο τον Ιανούριο, οι Περιφερειακοί Σύμβουλοι Κεφαλονιάς : Ηλίας Μπεριάτος και Διονύσης Γεωργάτος, (και όλος ο Συνδυασμός του Ηλία Μπεριάτου - ΠΑΣΟΚ) ψήφισαν υπέρ της ΚΥΑ. Σας το αποκαλύψαμε με την δημοσιευσή μας: http://kefaloniapress.gr/index.php?option=com_content&task=view&id=18490&Itemid=43 Στην συνέχεια, διαβάζοντας προσεκτικά την ΚΥΑ διαπιστώσαμε ότι τα πράγματα είναι πολύ χειρότερα και σας προειδοποιήσαμε : Αχρηστεύονται χιλιάδες στρεμματα γης στην Κεφαλονιά λογω ΚΥΑ | | Επανερχόμαστε και σήμερα στο θέμα γιατί όσο το μελετάμε, όσο αναζητάμε πληροφορίες για το θέμα στο Internet διαπιστώνουμε ότι πρόκειται για κορυφαίο θέμα που δυστυχώς δεν φαίνεται να έχει γίνει αντιληπτό και τώρα είναι πολύ αργά.... |
| | Η Νομοθεσία που αναφέραμε : |
ΚΥΑ 168040 (ΚΛΙΚ) Νόμος 2637 / 1998 (ΚΛΙΚ) |
