25 Απριλίου 2025

Σιωπή από τους Δήμους Σάμου – Χάνεται η οικοδομησιότητά χιλιάδων ιδιοκτησιών και κανείς δεν αντιδρά;

 

Τέθηκε σε ισχύ το νέο Προεδρικό Διάταγμα του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας που αναοριοθετεί πάνω από 10.000 οικισμούς στη χώρα, προκαλώντας σεισμική δόνηση σε ό,τι γνωρίζαμε μέχρι σήμερα για τη δόμηση σε μικρούς οικισμούς — και όμως, στη Σάμο επικρατεί απόλυτη σιωπή.

🔸 Χιλιάδες ιδιοκτήτες χάνουν το δικαίωμα να χτίσουν.
🔸 Ολόκληρες περιοχές βγαίνουν εκτός ορίων, χωρίς δυνατότητα επέκτασης στο μέλλον.
🔸 Τα οικόπεδα μικρότερα των 4 στρεμμάτων, που ήταν μέχρι τώρα άρτια και οικοδομήσιμα, υποβαθμίζονται.
🔸 Οι ιδιοκτησίες που βασίστηκαν σε παλιότερες αποφάσεις των νομαρχών, ακυρώνονται οριστικά, λόγω απόφασης του ΣτΕ.


Και όμως, κανένας από τους Δήμους Ανατολικής ή Δυτικής Σάμου δεν έχει μέχρι στιγμής εκδώσει ανακοίνωση, ούτε έχει προβεί σε καμία παρέμβαση. Ούτε μια διαμαρτυρία. Ούτε μια συνέντευξη Τύπου. Ούτε μια ενημέρωση προς τους πολίτες.

Το νησί μας ήδη δοκιμάζεται από τη σεισμική του ιστορία, τη δημογραφική κατάρρευση και τις δυσκολίες της νησιωτικότητας. Πόσο εύκολα μπορούμε να δεχτούμε άλλη μια αφαίρεση δικαιώματος για τους κατοίκους μας;

📣 Πού είναι η φωνή των Δημάρχων; Πού είναι η πολιτική πίεση;
Καλούμε δημόσια τον βουλευτή Σάμου, κ. Χριστόδουλο Στεφανάδη, να τοποθετηθεί άμεσα και να παρέμβει υπέρ των ιδιοκτητών, όπως έχουν ήδη κάνει αιρετοί και φορείς σε άλλες περιοχές της Ελλάδας.

Η κοινωνία δεν αντέχει άλλη σιωπή.

✍️ Όποιος φορέας, σύλλογος ή πολίτης θέλει να κινητοποιηθεί, πρέπει να το κάνει τώρα. Αύριο ίσως είναι αργά.

Νέο Πλαίσιο Οριοθέτησης Μικρών Οικισμών – Τι Αλλάζει; 🏘
Δημοσιεύθηκε το νέο Προεδρικό Διάταγμα 194/2025 (ΦΕΚ 194/Δ/15.04.2025), το οποίο φέρνει σημαντικές αλλαγές στην οριοθέτηση και δόμηση οικισμών με πληθυσμό κάτω των 2.000 κατοίκων. Όλοι οι οικισμοί που προϋπήρχαν του 1983, πλέον θα ακολουθούν κοινή διαδικασία και τρόπο οριοθέτησης.

📌 Οι νέες ζώνες οριοθέτησης:

Ζώνη Α: Ο πυρήνας με τα κτίσματα που προϋπήρχαν του 1923.

Ζώνη Β: Το «συνεκτικό» τμήμα που αναπτύχθηκε μεταξύ 1923 και 1983.

Ζώνη Β1: Το διάσπαρτο τμήμα της περιόδου 1923-1983.

📌 Νέοι όροι αρτιότητας και δόμησης ανά ζώνη, με αυστηρότερους περιορισμούς για τις περιοχές που υπάγονται στη Ζώνη Β1.

📌 Κατηγορίες οικισμών:

Περιαστικοί

Παραλιακοί

Ορεινοί/ημιορεινοί/πεδινοί

Παραδοσιακοί–αξιόλογοι–ενδιαφέροντες

📌 Απαγόρευση αυθαίρετης επέκτασης ορίων: Με βάση το νέο Π.Δ., δεν επιτρέπεται η αυθαίρετη επέκταση των ορίων των οικισμών, κάτι που επηρεάζει άμεσα τις περιοχές που θεωρούνταν υπό ανάπτυξη.

📁 Η περίπτωση της Ψιλής Άμμου: Ο καθορισμός των ορίων του οικισμού της Ψιλής Άμμου έγινε με το ΦΕΚ 1071/Δ/1986. Ωστόσο, το νέο Π.Δ. δεν περιλαμβάνει καμία πρόβλεψη για τους οικισμούς που δημιουργήθηκαν μετά το 1983. Οι πολίτες που διαθέτουν περιουσίες σε αυτές τις περιοχές, δικαιολογημένα ανησυχούν για την αρτιότητα των οικοπέδων τους.

📍 Τι σημαίνει αυτό για τους πολίτες: Οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές που δεν καλύπτονται από το νέο Π.Δ. ενδέχεται να αντιμετωπίσουν σημαντικά προβλήματα, καθώς οι ιδιοκτησίες τους δεν θεωρούνται πλέον «αρτίες» για δόμηση. Επίσης, δεν υπάρχει καμία ευθεία πρόβλεψη ή λύση για τη μελλοντική ανάπτυξη αυτών των περιοχών.

📍 Η ανάγκη για μία σύγχρονη πολεοδομική προσέγγιση: Η ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία βασίζεται σε παλαιά δεδομένα (1923 και 1985), όταν οι ανάγκες και η ανάπτυξη των περιοχών ήταν εντελώς διαφορετικές. Η σημερινή πληθυσμιακή και αναπτυξιακή πραγματικότητα απαιτεί ευρύτερη και πιο σύγχρονη προσέγγιση για την οριοθέτηση και τη δόμηση, λαμβάνοντας υπόψη τις νέες ανάγκες των πολιτών και την ανάγκη για βιώσιμη ανάπτυξη.

💬 Εν αναμονή εξελίξεων, παραμένουμε σε εγρήγορση και παρακολουθούμε στενά την εφαρμογή των νέων διατάξεων, προσδοκώντας από τις αρμόδιες αρχές να βρουν λύσεις για τις περιοχές που πλήττονται από αυτή την οριοθέτηση.