Του Γιωργου Λιαλιου
Τις λεπτομέρειες της διαδικασίας υποβολής αιτήσεων για τους ημιυπαίθριους διευκρινίζει με εγκύκλιο που έστειλε στις πολεοδομίες το υπουργείο Περιβάλλοντος. Oπως ορίζει, όσοι ξεκίνησαν διαδικασίες για οικοδομική άδεια το διάστημα ισχύος της ρύθμισης Σουφλιά (21 Ιουλίου 2009 έως 27 Απριλίου 2010) μπορούν μέσα σε ένα εννεάμηνο να ζητήσουν αναθεώρηση της άδειάς τους ως προς τις αλλαγές που είχαν γίνει στο ΓΟΚ και καταργούνται σήμερα με τη νέα ρύθμιση (λ.χ. μεγαλύτερη βύθιση των υπογείων). Με την εγκύκλιο διευκρινίζεται ότι στα απαιτούμενα έγγραφα θα πρέπει να υπάρχει και η απόδειξη αμοιβής του μηχανικού που θα αναλάβει την τεχνική έκθεση και η οποία θα υπολογίζεται με βάση τον κώδικα ελάχιστων αμοιβών του ΤΕΕ. Συνοπτικά, η διαδικασία έχει ως εξής:
1. Ο πολίτης (ή ο εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπος) υποβάλει στην πολεοδομία αίτηση με συνημμένα υπεύθυνη δήλωση εις διπλούν, παράβολο από δημόσιο ταμείο (250 ευρώ για το σύνολο των ημιυπαίθριων του ιδιοκτήτη ή 350 ευρώ για το σύνολο των υπολοίπων χώρων) και τεχνική έκθεση μηχανικού, με παραστατικό αμοιβής. Στην τεχνική έκθεση θα πρέπει να έχουν συναφθεί η οικοδομική άδεια, το τοπογραφικό και κάτοψη του ορόφου με επισήμανση της επιφάνειας που άλλαξε χρήση. Σε περίπτωση ταχυδρομικής υποβολής της αίτησης θα πρέπει το γνήσιο της υπογραφής να βεβαιώνεται (από ΚΕΠ ή την αστυνομία).
2. Η αίτηση παίρνει με την υποβολή της σφραγίδα καταχώρισης. Αν έχει ελλείψεις, αυτές καταγράφονται στον πίνακα που βρίσκεται στο πίσω μέρος της αίτησης.
3. Αφού διαπιστωθεί η πληρότητα της αίτησης, τότε η αίτηση παίρνει δεύτερη σφραγίδα, τη σφραγίδα πληρότητας. Κατόπιν, η πολεοδομία ενημερώνει τις συναρμόδιες υπηρεσίες (ΔΟΥ, ΙΚΑ, κ.λπ.) ώστε να ανασταλούν άλλα πρόστιμα και κυρώσεις.
5. Εντός 60 ημερών αποστέλλεται στον ενδιαφερόμενο το έντυπο υπολογισμού εισφοράς, όπου θα διευκρινίζεται το ποσό που θα πρέπει να καταβάλει και οι εναλλακτικές (εφάπαξ καταβολή με 10% έκπτωση ή σε δόσεις).
6. Οταν ο ενδιαφερόμενος καταβάλει τα οφειλόμενα ποσά, προσκομίζει τα διπλότυπα στην πολεοδομική υπηρεσία η οποία τα καταχωρίζει σε ειδικό βιβλίο. Τότε η πολεοδομία βάζει στην αίτηση την (τελική) σφραγίδα περαίωσης της διαδικασίας. Η αίτηση αυτή κατόπιν μπορεί να χρησιμοποιηθεί από τον ενδιαφερόμενο για κάθε πράξη επί του ακινήτου.
7. Τα συγκεντρωτικά στοιχεία ανά δήμο θα σταλούν από τις πολεοδομίες και στο υπουργείο Περιβάλλοντος.
Στην εγκύκλιο γίνεται ειδική αναφορά για τα ειδικά κτίρια (λ.χ. νοσοκομεία) στις Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου Μεσογείων και Λαυρεωτικής, όπου καταργείται η προσμέτρηση των υπογείων γκαράζ στο συντελεστή. Μετά την εγκύκλιο, απομένει μια υπουργική απόφαση που θα ορίζει τη διαδικασία που το πρόστιμο θα αποδίδεται σε ειδικό λογαριασμό.
