Σε μετωπική σύγκρουση με το υπό διαβούλευση νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό εισέρχεται η Ένωση Ξενοδόχων Κέρκυρας, η οποία με εκτενή παρέμβασή της προς τα υπουργεία Περιβάλλοντος και Τουρισμού καταγγέλλει ότι οι προτεινόμενες ρυθμίσεις όχι μόνο δεν επιλύουν τα πραγματικά προβλήματα βιωσιμότητας του νησιού, αλλά δημιουργούν σοβαρούς κινδύνους για την αναπτυξιακή του πορεία, τις επενδύσεις και την τοπική οικονομία
Με επιστολή προς τον υπουργό Περιβάλλοντος Σταύρο Παπασταύρου και την υπουργό Τουρισμού Όλγα Κεφαλογιάννη, με κοινοποίηση σε κυβερνητικούς, αυτοδιοικητικούς και θεσμικούς φορείς του τουρισμού, οι ξενοδόχοι της Κέρκυρας ζητούν ουσιαστικά αναθεώρηση της προσέγγισης του νέου χωροταξικού, υποστηρίζοντας ότι εφαρμόζει οριζόντιες απαγορεύσεις χωρίς να λαμβάνει υπόψη τις πραγματικές ιδιαιτερότητες του προορισμού.
Ε.Ξ. Κέρκυρας: «Το πρόβλημα δεν είναι οι κλίνες, αλλά οι υποδομές»
Η βασική αιχμή της παρέμβασης αφορά τη λογική των αριθμητικών περιορισμών στη δυναμικότητα των ξενοδοχειακών μονάδων, με την Ένωση να απορρίπτει την προσέγγιση ότι η φέρουσα ικανότητα της Κέρκυρας μπορεί να αποτιμηθεί αποκλειστικά μέσα από πλαφόν στις κλίνες.
Όπως επισημαίνεται, η πραγματική πίεση στο νησί δεν προέρχεται από τη νόμιμη οργανωμένη ξενοδοχία, αλλά από τη χρόνια αδυναμία βασικών δημόσιων υποδομών να ανταποκριθούν στις ανάγκες ενός ώριμου τουριστικού προορισμού.
Οι ξενοδόχοι θέτουν στο επίκεντρο ύδρευση, αποχέτευση, διαχείριση απορριμμάτων, οδικό δίκτυο και συνολική υποδομική επάρκεια. Σύμφωνα με την επιστολή, η βιωσιμότητα δεν μπορεί να εξασφαλιστεί με διοικητικά «ταβάνια» στις ξενοδοχειακές επενδύσεις, αλλά με πραγματικές δημόσιες επενδύσεις στις κρίσιμες υποδομές του νησιού.
Σφοδρές αιχμές για Airbnb
Ιδιαίτερα αιχμηρή είναι η τοποθέτηση της Ένωσης για τη βραχυχρόνια μίσθωση.
Οι ξενοδόχοι κάνουν λόγο για «προσέγγιση δύο ταχυτήτων», υποστηρίζοντας ότι ενώ η οργανωμένη ξενοδοχία αντιμετωπίζει αυστηρούς περιορισμούς, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις παραμένουν ουσιαστικά χωρίς ισοδύναμο έλεγχο.
Η επιστολή υποστηρίζει ότι η ανεξέλεγκτη ανάπτυξη των Airbnb έχει ήδη επιβαρύνει σοβαρά την Κέρκυρα, συμβάλλοντας σε:
έντονη πίεση στη διαχείριση απορριμμάτων
κυκλοφοριακή επιβάρυνση
στεγαστική κρίση
δυσκολία στέγασης για γιατρούς, εκπαιδευτικούς και δημόσιους λειτουργούς
Η θέση των ξενοδόχων είναι σαφής: δεν μπορεί να περιορίζεται η ξενοδοχία και να αφήνεται ανεξέλεγκτη η βραχυχρόνια μίσθωση.
Επενδυτική ανασφάλεια
Ένα ακόμη κρίσιμο σημείο αφορά την επενδυτική διάσταση.
Η Ένωση προειδοποιεί ότι το νέο πλαίσιο δημιουργεί σοβαρή ανασφάλεια δικαίου για τις υφιστάμενες ξενοδοχειακές επιχειρήσεις.
Οι βασικές ανησυχίες αφορούν:
δυνατότητα επέκτασης μονάδων
αξιοποίηση υφιστάμενων συντελεστών δόμησης
εκσυγχρονισμό ξενοδοχειακών υποδομών
ανάπτυξη παραλιακών εγκαταστάσεων
επενδυτική προβλεψιμότητα
Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται και στο θέμα της διάβρωσης των ακτών.
Οι ξενοδόχοι σημειώνουν ότι τυχόν εφαρμογή περιορισμών με βάση θεωρητικές γραμμές αιγιαλού χωρίς να λαμβάνεται υπόψη η πραγματική γεωλογική εξέλιξη δημιουργεί νέα σοβαρά νομικά ζητήματα.
«Οικονομική ασφυξία» για μικρομεσαίους
Η Ένωση δίνει ιδιαίτερο βάρος και στις μικρομεσαίες ξενοδοχειακές επιχειρήσεις, που αποτελούν τον βασικό κορμό της τοπικής τουριστικής οικονομίας.
Κατά την εκτίμησή της, οι νέες ρυθμίσεις κινδυνεύουν να επιβάλουν:
αυξημένο διοικητικό βάρος
μεγαλύτερη γραφειοκρατία
πρόσθετο οικονομικό κόστος
νέα αβεβαιότητα
Παράλληλα, εκφράζεται έντονη αντίθεση στην πιθανότητα νέου Περιβαλλοντικού Τέλους, σε μια περίοδο όπου – όπως επισημαίνεται – ο κλάδος ήδη επιβαρύνεται από:
Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση
υψηλό ΦΠΑ
σημαντικό λειτουργικό κόστος
Το βασικό επιχείρημα είναι ότι η Κέρκυρα συνεισφέρει σημαντικά φορολογικά έσοδα, χωρίς όμως αυτά να επιστρέφουν με στοχευμένες επενδύσεις στις τοπικές υποδομές.
Ε.Ξ. Κέρκυρας: Ζητούν καθεστώς αντίστοιχο της Κρήτης
Το πολιτικό μήνυμα της παρέμβασης είναι ξεκάθαρο: η Κέρκυρα ζητά ειδική αντιμετώπιση, αντίστοιχη με αυτή που προβλέπεται για την Κρήτη. Η Ένωση υποστηρίζει ότι η Κέρκυρα, όπως και άλλοι μεγάλοι ώριμοι νησιωτικοί προορισμοί όπως η Ρόδος, δεν μπορούν να αντιμετωπίζονται με τα ίδια οριζόντια εργαλεία που εφαρμόζονται σε άλλες περιοχές.
Σύμφωνα με τη θέση της τέτοιες απαγορεύσεις μπορεί να οδηγήσουν σε:
κατακερματισμό δόμησης
μικρότερες και λιγότερο βιώσιμες επενδύσεις
αντίθετο περιβαλλοντικό αποτέλεσμα
Κλιμακώνεται η πίεση
Η παρέμβαση της Κέρκυρας έρχεται να προστεθεί στις αυξανόμενες αντιδράσεις της τουριστικής αγοράς για το νέο χωροταξικό. Το μήνυμα που εκπέμπεται από μεγάλους ώριμους προορισμούς είναι κοινό: Nαι σε κανόνες, αλλά όχι σε οριζόντιες ρυθμίσεις που αγνοούν τις πραγματικές ανάγκες κάθε περιοχής.
ΠΗΓΗ https://money-tourism.gr/
